Empregos Online

Área de Formação:
Imobiliária

Objectivos Específicos:
- Habilitar os formandos à plena compreensão dos aspectos estruturais e substanciais da Gestão Imobiliária;
- Dotar os participantes dos créditos necessários para a atribuição/renovação da Licença de Mediador Imobiliário ou Angariador Imobiliário.

Horário:
2.ª a 5.ª das 19h às 22h.

Modalidades:
Contínua.

Forma de Organização:
Presencial.

Destinatários:
Gerentes, Administradores u Directores de Empresas de Mediação Imobiliária; Angariadores e emediadores Imobiliários e demais interessados.

Conteúdos Programáticos:
MÓDULO 1

1. Legislação, regulamentos e portarias (5 Horas)
- Regime Jurídico da Mediação Imobiliária: Decreto -lei nº 211/2004
- Responsabilidade civil do Mediador
- Responsabilidade Criminal do Mediador
- O contrato de Mediação Imobiliária

2. Noções de Fiscalidade (5 Horas)
- IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
- IMT - Imposto Municipal sobre Transmissão de Imóveis
- IRS
- IRC
- IVA

MÓDULO 2

3. Projecto: da Construção à utilização (7 Horas)
- Conceitos: Prédio Rústico/Urbano, terrenos para construção, loteamento e licenciamento;
- Tipos de projecto;
- Alterações ao projecto;
- Telas finais;
- Manual do Proprietário;
- Garantias de construção;

4. Planeamento Urbano (3 horas)
- Objectivos dos Planos Municipais;
- Elaboração do Plano Municipal;
- Dimensão Legal do Urbanismo e a sua gestão urbana;

MÓDULO 3

5. Financiamento (4 Horas)
- Conceitos básicos de financiamento;
- Crédito à Habitação;
- Seguros na actividade da mediação imobiliária.

6. Técnicas de negociação e argumentação (6 Horas)
- Como Angariar;
- Preparação da negociação;
- Fecho da negociação;
- Pós venda;
- Role Play.

MÓDULO 4

7. Avaliação Imobiliária (4 Horas)
- Informação sumária sobre os métodos de Avaliação imobiliária.

8. Materiais de construção (6 Horas)
- Isolamentos térmicos/acústicos;
- Regulamento energético;
- Tipos de materiais empregues na construção e nos acabamentos;
- Tipos de Isolamentos térmicos e acústicos;
- Dec.-Lei que aprova o Regulamento dos Sistemas Energéticos de Climatização dos Edifícios;
- RSECE.

9. Ética (4 horas)
- O que é a ética no Sector Imobiliário;
- Ética , deontologia e legalidade;
- Responsabilidades com os colegas/clientes/publico em geral.

Data:
Módulo 1 - Legislação e Noções de Fiscalidade (15 a 17 de Setembro); Módulo 2 - Projecto e Planeamento Urbano (21 a 24 de Setembro); Módulo 3 - Financiamento e Técnicas de Negociação (29 de Setembro a 1 de Outubro); Módulo 4 - Avaliação Imobiliária, Materaiais e Regulamento Energético. Ética (6 a 8 de Outubro)

Duração total do curso:
O curso compõe-se de 4 módulos cumuláveis ou não, de 10 horas cada um.

Preço:
Módulos 1, 2 e 3: 90,00€ cada. Módulo 3: 120,00€.

Oferta:
Inscrição em todos os Módulos: 350,00€.

Local:
Lisboa  (Distrito de Lisboa)
Porto  (Distrito do Porto)